在房地产相关纠纷中，往往是双方的合同约定不够明确，甚至有的当事人由于亲戚朋友的信任都没有合同，导致在实际履行中遇到了很多纠纷。在这里提醒广大网友应当提高法律意识，在处理房屋买卖，拆迁，赠与等重大事项时先了解相关政策法规或咨询专业人士，以防日后出现纠纷。如果有了一份完善的合同，暴力拆迁、卖（买）主毁约、开发商偷工减料、学位房没学位等纠纷都会减少，即使对方无赖违约也可以依据合同得到相应的赔偿。